FLOW
全国を対象に、美しい建築と上質な住環境をテーマに活動を行っています。
設計業務
- 住宅・別荘・保養所・集合住宅などの新築工事の設計監理
- リノベーションやリフォームの設計監理
- 減築・耐震補強の設計監理
具体的な事案、得意な事例
- コートハウス・高床式住宅などなど専門知識が必要な「特殊住宅」の計画
- 水害・風害・雪害・プライバシーに配慮した建物計画
- 河川沿い・海岸・岬・湖畔・森の中に立つ家
- 雪国・都市部などの計画
- 防火地域・準防火地域での計画
- 狭小敷地や変形敷地、敷地に高低差のある計画
- 一人暮らしの家、2世帯、３世帯住宅
- 老後の住処
- ペットと住む家
- 地下室のある家
- 趣味室のある家
- ピアノ室のある家
- 特注キッチンの設計
- 暖炉の設計
- 高齢の方や障害をお持ちの方、アレルギーなどの持病をお持ちの方の新築・リフォームの計画
- 片付かない家、散らかりやすい家、既存住宅の収納計画の見直しを目的とした小規模なリフォームの計画
相談業務
さまざまな要因により、住環境に対してのお困りごとがありましたら、ご相談ください。
設計監理業務をご依頼いただかない場合でも、承ります。
※相談費用は、時間給でのお支払いとなります。現地視察の場合は、別途費用が発生します。
- 既存家屋の建て替え、リフォームの選択のアドバイス（耐震、断熱などの性能不足、部屋数不足、生活スタイルに合わないなどの間取りの変更計画）
- 既存家屋の維持・保全の計画アドバイス
- 既存家屋の次世代への引継ぎ方法など
『お問い合わせ～お引渡し』までの流れと期間について
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2 ご相談 (無料) |
2. ご相談
- ご要望、ご予算、敷地状況などのお話を伺いながら、当事務所の建築についての考えや、仕事の進め方・設計監理料について、お話します。
- お客様に充分ご理解いただいた上で、その後の 『ご提案』 に進みます。
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3 ご提案 |
3. ご提案
- まずは、敷地・測量・法規制の調査を行います。
- その後、図面・スケッチ・模型等を用いて、わかりやすく予算書と合わせて、ご提案いたします。 この提案内容をもとに、ご契約いただくかどうかをご検討ください。
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4 ご契約 |
4. ご契約
- ご提案内容を気に入っていただけた場合、当事務所と 『設計監理契約』 を交わします。
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5 基本設計 |
5. 基本設計
- ご提案の内容をふまえて、図面・模型等を用いて、具体的なイメージを形にしていきます。建築するうえで、重要な部分になりますので、打ち合わせを重ね、基本設計案をまとめていきます。
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6 実施設計 |
6. 実施設計
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工事を行うための詳細な図面を作成します。【意匠・構造・電気設備・給排水衛生設備・詳細図 等】
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7 工務店選定 見積調整 |
7. 工務店選定・見積調整
- 工務店の選定は、家づくりの大切なパートナー選びです。通常、数社に見積り依頼をし、当事務所で見積り内容を精査した後、内容をご説明いたします。（※ご希望があれば、建設会社のご指定も可能です。）
- お客様とご相談しながら、工務店を選定し、必要に応じて減額案を作成し、さらに予算調整を行います。
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8 工事請負 契約 |
8.工事請負契約
- 工事施工会社と、工事請負契約を交わしていただきます。この際、設計監理者として契約に同席いたします。
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9 確認申請 |
9.確認申請
- 確認申請図書を作成し、代理申請いたします。
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10 地鎮祭 工事着工 |
10.地鎮祭・工事着工
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『地鎮祭』に立席させていただきます。
- 品質が保たれるよう、お引渡しまで施工者と打ち合わせを行い、定期的に現場に足を運び、工事監理を行います。
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11 上棟 |
11.上棟
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『上棟式』に立席させていただきます。
- 耐震工事に関する検査を行います。
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12 完成 引渡し |
12.完成・引渡し
- 安心してご入居いただくために、その都度、検査を行い、不具合が生じた場合は、調整し、お引渡しいたします。
- 引き渡しまでに、家具の搬入手続きや、造園工事の設計監理も行います。
アフターメンテナンス
- 入居後およそ一年経過した時点で、『一年点検』を行い、建物の状態を確認します。
- また、不具合が生じた場合や、増築・改築などのご相談ごとがある場合には、その都度対応し、建物の維持管理に協力いたします。